依托湾区城市群建设全球科技创新中心，是当今世界城市、经济及科技融合发展的基本规律和客观趋势，是粤港澳大湾区城市群转型和高质量发展的必然要求。

粤港澳大湾区要打造国际科技创新中心，建成全球科技创新高地，还有相当长的路要走，需要在重大科技基础设施、重大科研平台、国际水准的科研团队、国际化创新型教育、开放协同创新、科研体制改革创新供给等方面发力，提升整体科技创新能力。

11月6日，戴德梁行2018年粤港澳大湾区“产业与房地产引领大湾区投资商机”论坛在广州、深圳、香港同步举行。论坛上，来自三地的逾十名政府、学界、企业界代表通过实时直播和连线互动的方式，与在场逾千名参会嘉宾共同探讨粤港澳大湾区背景下城市产业融合的机遇和挑战。专家认为，粤港澳大湾区应结合广深科技创新走廊的契机，打造有科创特色的大湾区，六个区域最具有“科创”潜质。

戴德梁行大中华区副总裁程家龙表示，随着国家对粤港澳大湾区发展的各项政策支持不断落实和湾区内重点交通基建的成功开通，粤港澳大湾区的建设正迈向产业融合和互联互通的新时代。粤港澳大湾区的融合发展有赖于基建构筑更加高效联通的交通体系、打破区域发展的政策制度的壁垒、通过引导和刺激改变现有的发展格局，最终促进生产要素在大湾区的自由高效流动。

在广州会场，戴德梁行大中华区副总裁暨策略发展顾问部主管陶汝鸿分享了大湾区城市群产业演变、趋势与发展机遇，并对粤港澳大湾区未来三大产业的投资机遇进行了解读。

陶汝鸿分析了广深科技创新走廊如何有益于湾区的科创水平。他认为，创新科技产业凭借大湾区绝佳的人才资源、优质的研发条件及布局广泛的新兴产业重点发展基地，未来将全面推动湾区产业转型升级，实现产业多元化，往产城人融合方向发展。

基汇资本董事总经理卢庆雄表示，第三产业的发展将引发对于写字楼物业的庞大需求，目前香港中区的写字楼供应已经非常紧张，中资机构近年对于租赁中区写字楼亦十分积极，预料在大湾区第三产业高速发展下，香港、深圳、广州等城市的写字楼市场展望当可看高一线。