房产

10月23日，中山市人民政府办公室发布《中山市商品房预售款监管办法》（以下简称《监管办法》），旨在加强商品房预售款监督管理，维护房地产市场健康有序发展，保障预售商品房购房人的合法权益。

明确禁止房地产经纪服务机构及其从业人员签订虚假房地产经纪合同或买卖合同，利用虚假房屋信息、虚假合同、虚报房屋价格实施诈骗、偷逃税费、赚取差价等行为。

今年上半年，中山市又有三大关于住房保障的利好政策出台，新政策总体上会更加灵活地解决困难家庭的住房问题，顺应政策风向将实物配租与货币化补贴相结合，让申请家庭有了更多的自主选择权。

在网签限制下，中山楼市商用物业成交节节攀升，大量商用公寓层出不穷，这些项目已超越住宅成为中山楼盘“新贵”。

此外，上半年中山楼盘两次突破存量大关，第一次是在一月，库存破7万大关，达到74761套，第二次是二月，库存达到80234，破8万大关。

实施意见提出，“闲置厂房”盘活要求连片面积达1万平方米及以上，或单体闲置厂房盘活面积不小于5000平方米。

有业界人士分析认为，这是中山市从土地供给方面进一步加强房地产市场调控的信号，有望为近年的“土拍热”降温。

在刚过去的“五一”小长假期间，中山楼市迎来了今年的第一轮推货高峰期。据相关数据统计，4月中山有37个项目有新增房源供应，未来两个月内预计将有超过50多个楼盘有新货推出市场，新增供应住宅或将达1.5万套。

日前，中山各镇区陆续公布了2018学年义务教育阶段公办学校招生方案，其中学区划分吸引了不少市民的关注。有读者产生疑问，新的划分方案具体会对楼市产生怎样的影响？

针对部分低备案价项目，有评论认为，按照去年出台的楼市调控政策，部分项目的实际售价远高于“新房售价高于备案价15%不予网签”的标准。