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国家统计局:10月广州深圳一二手房价环比均有回落

2021-11-15 来源: 阅读: -

11月15日上午,国家统计局公布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。与此前相比,10月份新建商品住宅价格环比出现下跌的城市达到52个,与9月的36个相比,明显增多。二手住宅环比下降城市已有64个,占比超过了90%。



国家统计局城市司首席统计师绳国庆对数据进行了解读。据测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。


易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,新建商品住宅价格环比下降城市增多,意味着近期在房地产市场去库存压力和资金压力下,各大城市降价促销动作增加。而二手房价环比下降城市增多,也说明目前二手房市场降温是全国范围性质的,应当予以重点关注。


纳入统计的广东五座城市,新建商品住宅和二手住宅价格环比均为下降。


其中广州新建商品住宅环比下降0.3%,同比增长7.9%,二手住宅环比下降0.6%,同比增长8.3%;深圳新建商品住宅和二手住宅环比均下降0.2%,同比分别增长3.4%和2.5%,涨幅与此前一段时间相比已明显收窄。


严跃进认为,从房地产风险的角度而言,市场降温态势应当予以积极关注,目前外界的关注重点在新建商品房和房企金融风险上,但二手房降温趋势更加明显。严跃进认为,对市场下行不需要过多恐慌,随着信贷政策调整、配套政策的推进,政策效应的逐步显现,市场下行或有所放缓,11月部分城市销售市场或有底部反弹可能。


编辑:阿苗