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惠州上月新建商品房住宅销售价格环比上涨0.1%

2019-04-22 来源: 阅读: -

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稳定房价和稳定预期依然是楼市主基调。记者获悉,1~3月份,我市新建商品房住宅销售价格指数环比增幅分别为-0.2%、-0.4%、0.1%,总体保持平稳。


市住建局相关负责人表示,今年将继续坚持“房住不炒”定位,不断推动市场调控精准化,因地制宜因时制宜精准施策,保障楼市健康平稳发展。


市场 公式 二手住宅销售价格环比涨0.3%


惠州商品房住宅销售情况如何?根据国家统计局数据,3月份我市新建商品房住宅销售价格环比上涨0.1%。1~3月份,环比增幅分别为-0.2%、-0.4%、0.1%,总体保持平稳。


细看分类指数,在新建住宅销售价格分类指数上,惠州90平方米面积段住宅销售价格环比2月上涨0.2%,90~144平方米面积段销售均价环比1月下降0.1%,而144平方米以上面积段销售价格环比2月份也上涨0.3%。


二手房方面,惠州二手住宅销售价格环比2月份上涨0.3%,90平方米以下面积段相较2月环比上涨0.4%,90~144平方米面积段环比上涨0.2%,144平方米以上面积段环比上涨0.6%。


调控 公式


稳定房价稳定预期是基调


在调控方面,记者了解到,中央经济工作会议及住建部都已明确为2019年楼市定调,楼市调控的基本面没有发生改变,稳定房价和稳定预期依然是调控的目标。

“房地产市场的预期比较平稳。”市住建局相关负责人表示,目前我市“房住不炒”的市场定位比较清晰,房子是居住的属性,地价总体比较平稳,房价运行也比较平稳,房地产市场总体平稳。


“房子是用来住的,不是用来炒的。”市住建局相关负责人表示,结合后续市场变化,该局将不断推动市场调控精准化,因地制宜因时制宜精准施策,保障市场健康平稳发展。目前,市住建局在安全生产和建筑质量方面不断发力,为市民提供切实的住房保障。


供需 公式


新增商品房住宅供应充足


在供应方面,根据国家统计局数据,一季度,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%。


从惠州情况看,根据今年3月国家统计局惠州调查队发布的《惠州市2018年房地产市场分析报告》,通过房管部门了解,2019年住宅新开工面积和待售面积将超过2018年,全市新增商品房住宅供应预计将超2000万平方米。


房地产投资增长意味着什么?国家统计局新闻发言人毛盛勇称,房地产投资保持比较好的水平,对于缓解部分地区房价上涨的压力有好处,增加房地产的供给面积,更好地达到市场的供求平衡。


惠州世联行副总经理胡光宇表示,就目前市场情况而言,今年的房源供应比较充足,后续市场的潜在供应量也将不断增加,将有利于稳定市场供求。


观察眼


3月70个大中城市


新房价格涨幅微升


国家统计局日前公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,3月份,北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。


从全国情况看,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,从70个大中城市房价数据来看,全国目前的房价总体平稳,尽管有些地区涨幅略有扩大,多数地方涨幅在收窄,而且有的地方同比在下降,房价运行比较平稳。


编辑:阿苗