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近年长租公寓“爆雷”“跑路”事件，引发社会对住房租赁市场的健康发展和租户切身利益的广泛关注。5月18日，广州首个由国有住房租赁企业打造的刚需型长租公寓品牌——“珠实新寓”宣布推出首个产品，正式拉开了“国字号”进军长租公寓市场的序幕。

其中，广州市行政区域内的住房租赁企业被要求在广州市的商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金“政银企”三方监管账户，并通过该监管账户收取租金及押金。

一线城市中除北京租房热度持续上升外，上海、广州和深圳均处于稳定状态，没有出现大幅波动，以成都、长沙、杭州、天津为代表的新一线城市租房热度相比上月持续升温。

第一太平戴维斯于4月8日上午发布的2020年第一季度广州商用物业市场报告显示，受疫情影响，全市写字楼租赁市场需求整体放缓。前三月全市净吸纳量十年内首次降至-6851平方米。

“两按一租”是当下租赁市场的普遍行内做法，即租房人付相当于2个月租金的额度作为租赁按金（押金），不过，7月1日起，广州市为减轻承租人经济压力，明确租金收取鼓励押一付一，押金最高不得超过月租金三倍，一次性收取租金的不宜超过一年。

每年六七月份是大学生毕业租房的旺季，因此，往往在年中这段时间租房市场需求会有所增加，从而出现继春节后年内第二波租房需求释放的小高峰。

与广州5572元的平均月薪相比,长租公寓的租金已经占到普通务工人群工资收入的50%以上,目标租户主要是收入中等偏上的城市白领,这与大众住房租赁市场有所不同。

根据广州市房地产中介协会日前发布的报告，2019年1月，广州中心城区监测点租赁成交量环比下降2.1%，是2018年6月份以来连续第7个月下跌。

广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策，出租房屋税收综合征收率降低，其中个人出租住宅月租金未达2000元的，综合征收率由4%降为2%，降幅达五成。

根据《通知》，公产类公房住宅租金从现行每平方米使用面积平均月租金3.5元，调整到4元。这也是5年来，广州市公房住宅租金首次调整。