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农村集体建设用地建设租赁住房的容积率必须大于1.5，建设运营主体的公有成分不低于51%；农村集体建设用地属村(居)集体经济组织所有，农村集体建设用地用于租赁住房建设不改变土地所有权性质。

已公布的广州试点文件显示，从今年开始每年来自村集体用地建设的租赁住房面积控制在100万平方米，到2020年达300万平方米。各城建部门将通过监管严防试点过程中出现新的“小产权房”。