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对此，合富研究院（中山）分析认为，一方面是因为中山市国土资源局新增项目有所滞后，另一方面则是近年来实行限签限购政策所致。

根据东莞中原战略研究中心提供的数据，今年前11个月东莞商品房销售金额已超千亿元，全年预计成交1300亿元，在历史上仅次于去年。

今年以来，广州楼市调控政策不断加码，目前楼市成交量与成交价格都已逐步趋向平稳。在此基础上，一手住宅库存总量也出现上升。

临近年末，开发商冲刺销量，东莞楼市新增供应持续放量，吸引着购房者入市。与此同时，住宅库存量也上升到近29个月以来的最高水平。

10月即将结束，广州一手住宅市场回归淡净，上周网签量为1390套。与此同时，住宅供货量在上周出现增加，花都、增城等地陆续有新货放出。